Casa com 2 Quartos à venda, 180m² - Guaratiba

Imóvel versátil com amplo terreno, estrutura em dois níveis e excelente potencial residencial ou comercial, localizado de frente para a Estrada do Magarça. Mini descrição Imóvel construído sobre pilotis, com sala ampla, 2 quartos, cozinha com armários, banheiro social, quintal, vagas cobertas, lavanderia, banheiro externo e espaço gourmet com churrasqueira. Localização Localizado de frente para a Estrada do Magarça, em uma região com boa visibilidade, circulação e facilidade de acesso, oferecendo características favoráveis tanto para residência quanto para instalação de atividades profissionais. Referências e facilidades próximas: Próximo à Academia Body Gym Fácil acesso à estação do BRT Magarça Próximo ao comércio e aos serviços da região Boa conexão com Campo Grande, Guaratiba, Recreio e Barra da Tijuca Localização com potencial para uso residencial ou comercial Composição do imóvel Pavimento principal: Varanda de acesso Sala ampla, com rebaixamento de teto e iluminação embutida 2 quartos Banheiro social com box em vidro temperado Cozinha com armários e bancada Escada interna com acesso ao pavimento inferior Pavimento inferior sobre pilotis: Amplo espaço coberto Vagas de garagem Área de serviço/lavanderia Banheiro externo Espaço gourmet com churrasqueira, bancadas e pia Quintal frontal Área livre arborizada Terreno O imóvel está edificado em um terreno com: 9 metros de frente 9 metros de fundos 25 metros em ambas as laterais Área total de 225 m Potencial de utilização A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de aproveitamento. Além do uso residencial, sua localização de frente para uma via de grande circulação e os ambientes amplos podem favorecer a adaptação para: Clínica de estética Consultório ou clínica médica Escritório de advocacia Escritório de contabilidade Espaço administrativo Prestação de serviços Investimento para geração de renda A utilização comercial deverá respeitar a legislação, o zoneamento e as autorizações dos órgãos competentes. Documentação O imóvel possui RGI territorial referente ao terreno. É importante destacar que a construção existente não está averbada no Registro Geral de Imóveis e não consta cadastrada na área edificada do IPTU. Atualmente, o imóvel possui cadastro territorial... Link do imóvel no site da imobiliária: http://www.mapimoveisrj.com.br/imovel/1555355-casa+com+02+quartos,+amplo+quintal?origem=I