Casa com 2 Quartos à venda, 159m² - Ipiranga

🏡 CASA TÉRREA À VENDA NO IPIRANGA – ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! 📍 Rua Vieira de Almeida, 49 – Bairro Ipiranga – São Paulo/SP Se você procura uma casa térrea ampla, ensolarada, com excelente distribuição dos ambientes e em uma das regiões mais valorizadas do Ipiranga, esta é a oportunidade perfeita! ✨ 📐 Detalhes do Imóvel: ✔️ Terreno com 240m² - ✔️ Área construída de 159m² - ✔️ Frente: 8m | Fundos: 30m 💰 Valor de venda: R$ 1.350.000,00 - 📄 IPTU: R$ 600/mês | R$ 6.000/ano 🛋️ Ambientes Internos ✔️ Jardim frontal 🌳 - ✔️ Portão eletrônico 🚗 - ✔️ Sala ampla para 2 ambientes - ✔️ Escritório independente - ✔️ Cozinha com armários planejados ✔️ Dormitórios com armários embutidos - ✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte - ✔️ Possibilidade de 3º dormitório reversível (atualmente escritório) ✔️ 3 banheiros sociais no total - ✔️ Quarto de empregada ou despensa + banheiro - ✔️ Casa térrea e sem degraus – acessibilidade e conforto ✔️ Ensolarada o dia todo ☀️ - ✔️ Laje em toda a extensão - ✔️ Caixa d’água em concreto de 5.000 litros - 🍖 Área Externa e Lazer ✔️ Churrasqueira - ✔️ Área gourmet - ✔️ Quintal espaçoso - ✔️ Lavanderia nos fundos - ✔️ Quarto + banheiro nos fundos ✔️ Terraço na parte superior do imóvel 🌇 - ✔️ 5 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 4 descobertas (ou mais!) 📍 Localização Estratégica ✔️ Rua arborizada e muito segura 🌳 - ✔️ Guarita de segurança comunitária - 🚇 Apenas 800m do Metrô Imigrantes 🐠 200m do Aquário de São Paulo - ✔️ Próximo às principais avenidas - ✔️ Restaurantes, mercados, escolas, shopping e comércio em geral ✨ Venha conhecer essa verdadeira joia no Ipiranga! Uma casa completa para viver com conforto, segurança e praticidade. 🔧 Serviços: Conte com a nossa Assessoria Imobiliária para cuidar de toda a burocracia jurídica e garantir total segurança na negociação. Oferecemos suporte completo para aprovação de financiamento imobiliário por meio da nossa assessoria de crédito. Nossa equipe está pronta para acompanhar você em todas as etapas! 📌 Observações: Valores de IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirmar disponibilidade do imóvel. 📞 Agende sua visita agora mesmo: ☎️ 📱 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6365 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Portão Eletrônico, Quintal, Telefone,...