Casa com 2 Quartos à venda, 130m² - Jardim das Bandeiras

Excelente oportunidade para moradia ou investimento! Residência localizada em uma das melhores ruas do bairro, tranquila, larga e com frente livre para uma área de proteção ambiental, garantindo maior privacidade e silêncio (sem vizinhos frontais). O imóvel conta com 130m² de terreno e 76m² de área construída, distribuídos entre a casa principal e uma edícula nos fundos, com ótimo aproveitamento de espaço. Como grande diferencial para investidores, a casa encontra-se atualmente alugada, gerando renda imediata. Características do Imóvel: •Área: 130 m² de terreno (6,5m de frente) e 76 m² de construção total. •Dormitórios: 2 quartos com ambientes bem distribuídos. •Ambientes Sociais: Sala de estar aconchegante. •Serviços e Banheiro: Cozinha funcional e 1 banheiro social. •Área Externa: Quintal de 15m² entre a lavanderia e a casa principal, além de 1 cômodo adicional nos fundos (edícula), perfeito para instalar lavanderia, área de lazer ou um espaço com churrasqueira. •Vagas de Garagem: Ampla garagem coberta (aprox. 39m²) com espaço para 2 carros livres e possibilidade para moto. Conta com portão automático de 5 metros, facilitando o acesso. •Documentação: Imóvel 100% regularizado (escritura e registro em ordem) e IPTU em dia. Localização: [Inserir Bairro/Cidade]. Rua larga, segura e pouco movimentada, sendo um diferencial raro na região por oferecer frente para área verde. •Status: Imóvel atualmente alugado (gerando renda imediata para o comprador). Agende sua visita e venha conhecer esta excelente opção de moradia e investimento! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: P15LAXMxwjoyaeyf