Casa com 2 Quartos à venda, 157m² - Jardim Itapema

Configuração Interna - 01 pavimento; - 01 sala com dois ambientes amplos; - 02 quartos; - 02 banheiros; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa - Área gourmet com churrasqueira; - Piscina; - Quintal com 01 banheiro adicional e depósito; - Rampa náutica com manivela para embarcações e escada de acesso direto ao Rio Paraíba do Sul. Detalhes da Propriedade - Área do terreno: 157 m²; - Área construída: 623 m²; - Topografia: Plana; - Infraestrutura elétrica: Instalação trifásica inteiramente renovada, desde o padrão de entrada no poste até a distribuição interna com fiação nova e quadro atualizado (padrão 2025); - Estacionamento: 04 vagas descobertas; - Potencial construtivo: Planta com cômodos amplos que permite expansão do número de dormitórios com intervenções estruturais pontuais. Localização e Conveniência Localizado no tradicional bairro Jardim Itapema, o imóvel se beneficia de uma posição geográfica privilegiada às margens do Rio Paraíba do Sul. A região conta com infraestrutura comercial completa e rotas de acesso fluidas, estando a cerca de 11 minutos do Mercado Municipal, 13 minutos do Parque da Pedra Montada e 21 minutos da Paróquia N. Sra. da Escada. A logística regional é reforçada pela proximidade com importantes polos industriais e econômicos do Vale do Paraíba e da Grande São Paulo. O deslocamento estratégico permite atingir Mogi das Cruzes em aproximadamente 46 minutos e São José dos Campos em 49 minutos, atendendo moradores que necessitam de mobilidade intermunicipal frequente. -