Casa com 2 Quartos à venda, 168m² - Jardim Itapema

CONFIGURAÇÃO INTERNA - 01 sala de estar e jantar integrada; - 02 dormitórios com iluminação natural; - 01 escritório para trabalho remoto; - 02 banheiros sociais; - 01 área de serviço independente. LAZER E ÁREA EXTERNA - Área gourmet equipada com churrasqueira; - Forno a lenha para preparos artesanais; - Terreno com acesso direto à margem do rio; - 01 vaga de garagem coberta; - 01 vaga de estacionamento descoberta. DETALHES DA PROPRIEDADE - Área do terreno: 395,25 m²; - Área construída: 167,74 m²; - Topografia: Plana, facilitando acessibilidade e manutenção; - Diferenciais: Dois pavimentos, móveis planejados inclusos (venda no sistema porteira - fechada) e localização estratégica à beira-rio com integração a elementos naturais e preservação visual. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA O Jardim Itapema é um bairro residencial consolidado, caracterizado por sua atmosfera de tranquilidade e perfil estritamente familiar. A logística é eficiente, permitindo o deslocamento ao centro comercial em apenas 10 min. A região é estratégica para quem busca proximidade com serviços essenciais e eixos de mobilidade urbana da cidade local. O entorno é beneficiado por uma topografia favorável e proximidade com recursos hídricos, o que valoriza o microclima local. O bairro atende a um perfil de público que prioriza o bem-estar e a facilidade de acesso a bancos, escolas e supermercados, mantendo o distanciamento necessário do fluxo intenso da zona central, equilibrando sossego e praticidade. -