Casa com 2 Quartos à venda, 260m² - Jardim Nova Veneza Nova Veneza

Ativo Misto com Renda Ativa e Potencial Construtivo – Nova Veneza – Sumaré. Imóvel de uso residencial e comercial já locado, gerando receita recorrente. Situado na Avenida São Paulo, principal corredor comercial do Jardim Nova Veneza, em região consolidada e com demanda consistente para locações. • Terreno com 300 m² (25x12) • Implantação atual de 120 m² • 180 m² livres para ampliação Composição do ativo: • Casa no pavimento superior atualmente locada • Salão comercial no térreo atualmente locado • Receita ativa e consolidada Diferencial estratégico: Área lateral disponível que permite expansão da área construída, possível subdivisão do salão ou implantação de novas unidades, ampliando o potencial de rentabilidade. Indicado para investidor que busca: • Geração de fluxo de caixa imediato • Aproveitamento de potencial construtivo em lote subutilizado • Diversificação entre uso residencial e comercial • Valorização por meio de expansão física do ativo Condições: • Aceita financiamento • Estuda permuta por veículo • Estuda parte do valor em terreno ou chácara em Atibaia, Jarinu, Itapira ou Mogi Guaçu Entre em contato para receber as informações completas de performance e projeções de ampliação. Agende uma visita e analise o potencial deste ativo no local. -