Casa com 2 Quartos à venda, 125m² - Jardim Santa Inês

IMÓVEL COM RENDA COMERCIAL PRONTA E ESTRUTURA PARA AMPLIAÇÃO NO TABOÃO Se você procura um imóvel para reformar e lucrar, ou para morar e ter o seu próprio negócio no mesmo local, esta é a oportunidade. Localizada em uma região de altíssimo fluxo no Taboão, esta casa oferece um ponto comercial já estruturado (antiga borracharia com potencial de renda estimado em R$ 3.000,00 mensais) e área para construção de uma segunda unidade no andar superior. O IMÓVEL E SEU POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Terreno amplo de 250 metros quadrados com 197,23 metros quadrados de área construída. Dois dormitórios espaçosos. Banheiro social com box. Sala ampla para até dois ambientes. Cozinha com balcão americano integrada à sala. Até três vagas de garagem cobertas (espaço reversível para ponto comercial). Infraestrutura completa: dois relógios de luz, um de água e gás encanado (contas rigorosamente em dia). Observação Importante: Imóvel necessita de reforma, principalmente nos acabamentos de teto/forro de gesso, refletido no excelente preço de oferta. OPORTUNIDADE PARA O INVESTIDOR: Ponto Comercial: Instalação pronta para borracharia ou comércios similares com alta demanda local. Potencial de Expansão: Andar superior com espaço para construção de uma segunda casa ou área de lazer com churrasqueira e lavanderia (necessária análise técnica de engenharia para validação estrutural) e sem débitos de IPTU, água, luz ou gás. CHAVES DISPONÍVEIS EM NOSSA IMOBILIÁRIA!!! CONTATO CONOSCO AGORA PELO TELEFONE E AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES. Obs.: Ano de construção, valres de IPTU, Contas à confirmar. Itens de borracharia e veículo não inclusos na venda.