Casa com 2 Quartos à venda, 94m² - Jardim São Paulo

Localizada na Rua Alberto Ramos, nº 136, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca adquirir o primeiro imóvel com um investimento acessível ou para quem deseja investir com grande potencial de valorização. Trata-se de um terreno de esquina com 168 m², um diferencial importante que amplia as possibilidades de uso, visibilidade e aproveitamento do espaço. Atualmente, o imóvel conta com uma construção de aproximadamente 98 m², composta por uma casa funcional com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área de lavanderia. É um espaço ideal para quem deseja morar de forma imediata, ao mesmo tempo em que oferece a possibilidade de realizar melhorias, reformas ou ampliações conforme o gosto e a necessidade do novo proprietário. Um dos principais destaques desta oportunidade é que o imóvel está sendo comercializado considerando o valor de terreno, o que o torna ainda mais atrativo para quem procura um primeiro imóvel de baixo custo ou deseja investir com inteligência. Essa condição permite que o comprador adquira um bem com grande potencial pagando um valor mais acessível, abrindo portas para futuras valorizações. Por ser um terreno de esquina, o imóvel também se destaca como uma excelente opção para fins comerciais. A localização favorece a instalação de pequenos negócios, escritórios ou até mesmo um empreendimento mais estruturado, garantindo boa visibilidade e fácil acesso. Para investidores, é uma oportunidade versátil, seja para reforma e revenda, locação ou desenvolvimento de um novo projeto. Outro ponto positivo é o amplo espaço disponível no terreno, que permite expandir a construção existente ou até mesmo iniciar um novo projeto do zero, aproveitando ao máximo o potencial da área. Além de todas essas vantagens, a documentação do imóvel está totalmente regularizada e atualizada recentemente, proporcionando mais segurança e tranquilidade durante todo o processo de compra. Se você procura um imóvel com preço acessível, ideal para sair do aluguel, conquistar o primeiro patrimônio ou investir em um projeto com grande potencial, esta é uma oportunidade que reúne localização estratégica, versatilidade e excelente custo-benefício.