Casa com 2 Quartos à Venda, 181 m² por R$ 490.000 Rua Paulino Duarte, 36 - Jardim São Roque, Sumaré - SP

Casa à venda em Sumaré/SP, Jardim São Roque na Rua Paulino Duarte nº 36, tipo sobrado.

Este esplêndido sobrado está localizado em uma área nobre da cidade, situado estrategicamente em frente a uma bela praça pública e a apenas 100 metros do Shopping Park City. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece conveniência e qualidade de vida em um só lugar.

O pavimento térreo, com uma área generosa de 121m², tem uma espaçosa sala de estar/tv onde encontramos um elegante móvel planejado para a TV. Ao lado, uma acolhedora sala de jantar, com porta balcão de acesso ao corredor externo, integrada à cozinha proporcionando praticidade e fluidez entre os ambientes. A cozinha, equipada com gabinete e um balcão com tampo em granito que divide harmoniosamente o espaço entre a sala de jantar e a área de preparação de alimentos.
Um lavabo bem posicionado, um corredor que dá acesso à sala de jantar e uma escada de madeira que conduz ao pavimento superior. Além disso, há um banheiro completo, um cômodo/depósito, que pode ser utilizado como quarto e uma lavanderia, todos bem distribuídos.
A garagem coberta para dois carros de porte grande, equipada com portão eletrônico de abertura em ambos os lados, oferece praticidade e segurança.
Todo o pavimento térreo tem piso em porcelanato.

O piso superior, com uma área de 43m², tem dois dormitórios cuidadosamente planejados. O primeiro dormitório conta com armário , cabeceira e rack para TV, todos planejados, além de uma porta balcão que leva a uma ampla sacada com fechamento em vidro, proporcionando um espaço tranquilo e agradável. O segundo dormitório também possui armário e rack para TV planejados, bem como um ventilador de teto e uma porta balcão que dá acesso a uma área de churrasqueira. Um banheiro completo, com gabinete planejado e box com fechamento em vidro, atende às necessidades deste andar. Os dormitórios e a área de circulação possuem piso de madeira, conferindo um toque de elegância e conforto.

A edícula superior, com uma área de 17m², pode ser acessada por uma escada externa com entrada independente pela garagem, pela porta balcão da sala de jantar ou pela porta balcão do segundo dormitório. Este espaço versátil oferece uma churrasqueira, uma pia com gabinete, um lavabo e uma área descoberta.

Ideal para moradia ou para consultório, clínica, escritório ou outras atividades assemelhadas.

Este imóvel é uma oportunidade única, precificado abaixo dos valores praticados por outros imóveis na mesma região. Com sua localização estratégica, características únicas e perspectivas de valorização, este sobrado é uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e investimento seguro. A documentação está em ordem e aceita financiamento bancário.

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JOÃO BISCASSI
Agente Imobiliário
CRECISP: 195.183
RE/MAX SUPREMA - NOVA ODESSA/SP