Casa com 2 Quartos à venda, 280m² - Jardim Utinga

Salão Comercial + Casa à Venda | Excelente Localização | Divisa São Paulo x Santo André - Jardim Utinga R$ 870.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal para morar, empreender ou investir! Localizado em uma avenida de grande movimento, na divisa entre São Paulo e Santo André, este imóvel oferece excelente visibilidade comercial e fácil acesso, estando próximo a supermercados, farmácias, postos de gasolina e diversos comércios e serviços. Destaques do imóvel Imóvel todo em porcelanato Documentação em ordem Quitado e aceita financiamento IPTU de apenas R$ 100,00 por mês Área Residencial 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte Sala espaçosa Cozinha com móveis planejados novos Suíte com móveis novos 3 banheiros Torneiras elétricas para água quente na cozinha e no banheiro Varanda com churrasqueira Área superior coberta com aproximadamente 90 m², ideal para área de lazer, depósito ou ampliação. Área Comercial Amplo salão comercial Capacidade para até 10 veículos Banheiro social 2 janelas proporcionando excelente ventilação e iluminação natural Ideal para: Pequeno mercado Igreja Depósito ou fábrica Centro de distribuição (Mercado Livre, Shopee e e-commerce) Academia Oficina Loja ou escritório Clínica, salão de beleza e diversos outros segmentos A localização estratégica em uma avenida movimentada proporciona grande fluxo de veículos e pedestres, oferecendo excelente visibilidade para qualquer atividade comercial. Esta é uma oportunidade única para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! -