Casa com 2 Quartos à venda, 84m² - Jardim Violeta

Casa térrea à venda Jardim Violeta, Poá/SP Imóvel residencial térreo, desocupado e pronto para morar, com aproximadamente *95,60 m² de área construída em terreno de 145 m²*. A casa possui: * 2 dormitórios, sendo um deles com ar-condicionado instalado; * sala; * cozinha; * banheiro; * garagem para 2 carros, com portão basculante automatizado e motor PPA de abertura rápida (4 segundos) * quintal nos fundos; * área coberta com churrasqueira e tanque; * pequeno jardim; * sótão; * laje e cobertura com telhas. *Reforma recente:* toda a área externa passou por uma reforma completa, com remoção do piso antigo, execução de novo contrapiso, impermeabilização e instalação de porcelanato na garagem, corredor lateral, área dos fundos e calçada. O serviço foi contratado diretamente pela Leroy Merlin e possui *garantia de 1 ano*, vigente desde agosto de 2026. Também foram recentemente substituídas as janelas de madeira da sala e da cozinha por janelas de alumínio, além de manutenção, pintura da área externa com tinta impermeabilizante, aplicação de verniz nas portas e colunas de madeira e pintura interna nova. *Localização:* imóvel situado em rua bastante larga e espaçosa, ao lado do CAIC de Poá, sem residência imediatamente em frente, proporcionando maior sensação de amplitude e facilidade de estacionamento. No quarteirão de trás há uma praça com área de lazer, quadra de futebol, corrida, espaço para skate e área para atividades físicas. *Documentação:* imóvel quitado, IPTU em dia, regularizado junto à Prefeitura, com planta recente elaborada por arquiteto e apto para financiamento bancário. -