Casa com 2 Quartos à venda, 95m² - Jardim Violeta

*Casa térrea à venda Bairro: Jardim Violeta, Poá/SP* Imóvel residencial térreo, desocupado e pronto para morar, com aproximadamente 95,60 m² de área construída em terreno de 145 m² A casa possui: *2 dormitórios, sendo um deles com ar-condicionado instalado *sala *cozinha *banheiro *garagem para 2 carros, com portão basculante automatizado e motor PPA de abertura rápida (4 segundos) *quintal nos fundos *área coberta com churrasqueira e tanque *pequeno jardim *sótão *laje e cobertura com telhas **Reforma recente:** toda a área externa passou por uma reforma completa, com remoção do piso antigo, execução de novo contrapiso, impermeabilização e instalação de porcelanato na garagem, corredor lateral, área dos fundos e calçada. O serviço foi contratado diretamente pela Leroy Merlin e possui **garantia de 1 ano**, vigente desde agosto de 2026. Também foram recentemente substituídas as janelas de madeira da sala e da cozinha por janelas de alumínio, além de manutenção, pintura da área externa com tinta impermeabilizante, aplicação de verniz nas portas e colunas de madeira e pintura interna nova. **Localização:** imóvel situado em rua bastante larga e espaçosa, ao lado do CAIC de Poá, sem residência imediatamente em frente, proporcionando maior sensação de amplitude e facilidade de estacionamento. No quarteirão de trás há uma praça com área de lazer, quadra de futebol, corrida, espaço para skate e área para atividades físicas. **Documentação:** imóvel quitado, IPTU em dia, regularizado junto à Prefeitura, com planta recente elaborada por arquiteto e apto para financiamento bancário. Ficou interessado neste imóvel? Quer saber mais, ou agendar uma visita? Nossa equipe está pronta para te atender! Fale conosco pelo telefone Será um prazer te atender e ajudar a encontrar o imóvel ideal! *As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, inclusive por decisão dos proprietários. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualizações. -