Casa com 2 Quartos à venda, 125m² - Leonor

Casa disponível para venda em excelente localização no bairro Leonor, em Londrina/PR. Ideal tanto para moradia quanto para investimento. 💰 Valor: R$ 250.000,00 📐 Terreno com 250m² (10x25) 🏠 Construção no local 🚗 Garagem para até 2 ou 3 veículos 🏡 Características do imóvel: * 2 quartos (sendo 1 suíte) * Sala de estar * Cozinha ampla * Lavanderia grande * Banheiro adicional na lavanderia * Quintal amplo nos fundos * Depósito nos fundos 💡 Imóvel sem mobília 💨 Ventiladores instalados nos quartos e sala 🧺 Lavanderia com tanque ⸻ 💰 Custos: * IPTU: R$ 1.228,00 (ano base 2024) * Água: média de R$ 100,00 * Energia: média de R$ 121,00 ⸻ 📍 Localização: Rua das Acácias, 350 – Leonor – Londrina/PR 📌 Pontos de referência: * Aprox. 500m da Escola Polivalente * Aprox. 800m do Max Atacadista * Aprox. 300m do Posto Ipiranga * Aprox. 550m do Posto de Saúde do Leonor * Aprox. 110m de ponto de ônibus 👉 Região com ótima infraestrutura, facilitando o dia a dia e valorizando o imóvel. ⸻ ⚠️ Importante: Imóvel com construção não averbada na matrícula, sendo comercializado como terreno com benfeitorias. ⸻ 💰 Negociação: * Venda preferencial à vista * Estuda propostas ⸻ 📅 Visitas: Agendamento com mínimo de 24 horas de antecedência ⸻ 📞 Entre em contato para mais informações: Felipe Estácio – CRECI 49224 📲