Casa com 2 Quartos à venda, 260m² - Loteamento Triângulo de Búzios

Uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam localização privilegiada e potencial de valorização em Armação dos Búzios. Localizado na Rua Luiz Joaquim Pereira, no Centro, o imóvel está a aproximadamente 180 metros da Rua das Pedras, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. A propriedade possui terreno de 280 m², com duas casas independentes, separadas por uma pequena área aberta. Por se tratar de uma construção antiga, o imóvel necessita de reforma e modernização, porém apresenta excelente potencial para revitalização e melhor aproveitamento da estrutura existente. Há também possibilidade de desenvolvimento de segundo pavimento, condicionada à viabilidade técnica e à aprovação dos órgãos competentes. A configuração atual dos cômodos não é o principal diferencial da propriedade, considerando seu perfil voltado ao aproveitamento do terreno, reforma e potencial construtivo. Características e diferenciais: Terreno com 280 m²; Duas construções independentes no mesmo lote; Pequena área aberta entre as casas; Possibilidade de reorganização e integração dos ambientes; Potencial para reforma e modernização; Possibilidade de aproveitamento vertical com segundo pavimento, sujeito às normas urbanísticas e análise técnica; Área construída e metragem individual dos ambientes: consultar; Aproximadamente 180 metros da Rua das Pedras; Excelente opção para investimento; Potencial de valorização. O principal valor desta propriedade está em sua localização central e nas possibilidades de desenvolvimento de um novo projeto arquitetônico. Situado no coração de Armação dos Búzios, o imóvel proporciona fácil acesso à Rua das Pedras e a restaurantes, lojas, mercados, serviços, comércio, lazer e importantes atrações da cidade. A localização agrega praticidade e torna a propriedade interessante para projetos residenciais ou de investimento imobiliário. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto o potencial desta propriedade no Centro de Búzios.