Casa com 2 Quartos à venda, 157m² - Marechal Hermes

🏠 Casa de Vila com 2 Quartos à Venda em Marechal Hermes 157 m² Encantadora Casa de Vila Conforto, Espaço e Praticidade (157 m²) Se você busca a tranquilidade de morar em uma vila charmosa sem abrir mão de uma localização estratégica, esta é a casa perfeita! Com 157 m² de área total, o imóvel conta com ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente potencial para adaptação às necessidades da sua família. 📐 Distribuição do Imóvel: No Primeiro Piso (Térreo): Garagem:* Vaga logo na entrada para maior comodidade e segurança. Sala Ampla:* Excelente espaço, permitindo a criação de mais de um ambiente (com possibilidade real de reverter espaço para um *3º quarto*). 1 Quarto:* Espaçoso e bem ventilado. Cozinha Funcional:* Ótima para a rotina diária. Banheiro Social.* Lavanderia/Área de Serviço:* Prática e bem reservada. No Segundo Andar: 1 Suíte Master:* Dormitório amplo com banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade. Terraço Espetacular com Churrasqueira:* O grande diferencial do imóvel! Um espaço amplo e coberto, perfeito para reunir amigos e família no fim de semana, comemorar aniversários ou relaxar ao ar livre. 📍 Localização Imbatível Rua João Monteiro, 18 Morar na Rua João Monteiro é ter tudo ao seu alcance a poucos passos: Ponto de Referência:* Próximo a Base aéra dos Afonsos e ao tradicional Posto BR da antiga Churrascaria Marlene. Conveniência Completa:* A poucos passos do *Supermercado Guanabara* (praticidade máxima para suas compras) e do McDonald's*. Fácil Acesso:* Região com farta condução, comércio local completo, padarias e farmácias. Condições de Pagamento e Financiamento: Forma de Pagamento: Pagamento à vista. Possibilidade de financiamento pelo Banco Itaú*, sujeito à análise e aprovação do banco referente à metragem construída a mais. Diferencial Exclusivo:* O imóvel possui uma excelente ampliação de área construída (incluindo o belíssimo terraço no segundo andar), oferecendo muito mais metragem útil, conforto e espaço pelo valor investido! 📞 *Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo.*