Casa com 2 Quartos à venda, 59m² - Marechal Hermes

🏠 OPORTUNIDADE EM MARECHAL HERMES — CASA DUPLEX COM TERRAÇO 📍 Rua Acapu — Marechal Hermes, Rio de Janeiro Oportunidade para quem procura uma casa duplex com 2 quartos, 2 banheiros e terraço, em localização residencial e com facilidade de acesso ao transporte público. Imóvel com aproximadamente 59 m² de área interna, distribuídos em dois pavimentos, além de um terraço de aproximadamente 27 m², proporcionando uma área externa com possibilidades de utilização. Distribuição: 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🚿 2 banheiros 🛏️ 2 quartos 🧺 Área de serviço 🌤️ Terraço com aproximadamente 27 m² A casa oferece uma configuração funcional para família, casal ou para quem procura um imóvel com espaço externo para área gourmet, churrasqueira, convivência ou outros projetos, conforme as condições estruturais e legais do imóvel. A localização é um dos grandes diferenciais. A Rua Acapu possui atendimento de ônibus, incluindo a linha 265 — Marechal Hermes x Castelo, que passa pela própria Rua Acapu e estabelece ligação com importantes vias e regiões da Zona Norte e do Centro do Rio. O trajeto inclui, entre outras vias, a Avenida Dom Helder Câmara e a Avenida Brasil, seguindo em direção à região central/Castelo. RJ - 265P - Marechal Hermes x Castelo Também há o serviço SP265 — Marechal Hermes x São Cristóvão, ampliando as possibilidades de deslocamento para São Cristóvão e áreas intermediárias. A casa fica ainda a poucos minutos da Estação de Trem Marechal Hermes, facilitando o deslocamento por trem e a integração com outras regiões da cidade. A linha 265 possui integração com as estações Marechal Hermes, Madureira e Cascadura, além de conexões com o Metrô na região central. Entre os principais pontos e regiões acessíveis pelo sistema de transporte da região estão: 🚆 Estação Marechal Hermes 🚆 Madureira 🚆 Cascadura 🚌 São Cristóvão 🚌 Centro/Castelo 🚌 Avenida Brasil 🚌 Região de Bonsucesso 🚌 Penha e Vicente de Carvalho, mediante linhas e integrações disponíveis na região. A proximidade com importantes corredores viários, como Avenida Brasil, Avenida Ministro Edgard Romero, Estrada do Portela e Avenida Dom Helder Câmara, facilita o acesso a diferentes bairros da Zona Norte e a outras regiões do Rio. A Avenida Ministro Edgard Romero é uma importante ligação entre Madureira, Vaz Lobo, Irajá e Penha. Valor definido considerando as características do imóvel, área interna, amplo terraço, localização e a situação documental atualmente existente. O imóvel possui escritura declaratória de posse lavrada em Cartório de Notas, acompanhada de documentação da antiga possuidora. Pagamento à vista!! O proprietário aceita automóvel como parte do pagamento, dependendo da avaliação a ser feita por um profissional competente. CRECI-RJ 82181