Casa com 2 Quartos à venda, 136m² - Maresias

Oportunidade de Investimento em Maresias – São Sebastião/SP Excelente propriedade localizada em Maresias, uma das praias mais valorizadas e procuradas do litoral norte de São Paulo, a aproximadamente 150 metros da praia, com acesso rápido e fácil, cerca de 3 minutos de caminhada até o mar. O imóvel possui 549 m² de terreno (18 metros de frente por 30,5 metros de profundidade) e 136 m² de área construída, composto por duas casas geminadas independentes, ideal para moradia, renda com locação por temporada ou ambos. Características do imóvel Cada unidade conta com: 1 suíte confortável; Sala de estar; Cozinha; Banheiro social completo; Varanda gourmet com churrasqueira a carvão; Área de serviço independente nos fundos. Localização privilegiada próxima à praia, mercados, restaurantes e comércio local. Excelente Rentabilidade Atualmente a propriedade gera aproximadamente R$ 100.000,00 por ano em locações de temporada, trabalhando exclusivamente através do Airbnb. Existe potencial para aumento significativo da receita mediante gestão profissional e divulgação em múltiplas plataformas de hospedagem e locação por temporada, tornando o imóvel uma excelente opção para investidores. Documentação A propriedade possui posse consolidada há mais de 30 anos, com IPTU e demais obrigações regularizadas. As edificações são aprovadas pela Prefeitura Municipal. Por se tratar de imóvel com documentação de posse, não é possível financiamento bancário. Destaques ✅ Apenas 150 metros da praia (cerca de 3 minutos a pé) ✅ Duas casas independentes ✅ Área gourmet com churrasqueira em ambas as unidades ✅ Rua pavimentada e rede de esgoto ✅ Grande potencial de valorização e aumento de faturamento Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade no litoral com geração de renda imediata e grande potencial de retorno sobre o investimento. Não aceito permuta, aceito parcelar no máximo 20% do valor do imóvel, restante a vista. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.