Casa com 2 Quartos à venda, 70m² - Nossa Senhora do Sion

Casa - Padrão em Itanhaém, Nossa Senhora Sion 🏡🏊 CASA INDIVIDUAL COM PISCINA NO NOSSA SENHORA SION – ITANHAÉM A Apenas 2 Quarteirões da Pista! Com Piscina, Churrasqueira, 2 Dormitórios (1 Suíte), 2 Vagas de Garagem, Escritura Definitiva e Pronta para Financiar! 🛋️ O IMÓVEL (ACONCHEGANTE, PRÁTICO E BEM DISTRIBUÍDO) Dormitórios: 02 dormitórios confortáveis e bem iluminados, sendo 01 suíte privativa para total conforto do casal. Sala: Sala de estar aconchegante com ótima iluminação e ventilação natural. Cozinha: Espaço prático e integrado de forma funcional para facilitar as rotinas do dia a dia. Banheiros: Banheiro social completo + o banheiro privativo da suíte. Vagas de Garagem: 02 vagas de garagem garantidas no quintal. Área de Serviço: Prática, independente e reservada. 🏊🥩 ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO Piscina: Ótima piscina privativa instalada no quintal para garantir o refresco e a diversão nos dias quentes com a família. Espaço Gourmet: Churrasqueira pronta para o uso no seu lazer de fim de semana. Quintal Espaçoso: Lote com boa testada (6 metros de frente), oferecendo amplo espaço livre e boa circulação de ar. Facilidades: Ducha de praia externa instalada para o retorno dos passeios. 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Bairro: Jardim Nossa Senhora de Sion, Itanhaém. Pontos Fortes: Lado Morro, local de excelente acesso, situado a apenas 2 quarteirões da pista (rodovia). Bairro residencial plano, tranquilo, com forte presença de moradores fixos ao redor e comércios locais próximos. 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil Construída: 70 m² (Planta funcional e de facílima manutenção). Dimensões do Terreno: 6,00m de frente por 25,00m de fundos, totalizando 150 m² de área total de lote. IPTU Anual: R$ 1.500,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.767. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 339.000,00 (Preço super competitivo para uma casa individual com piscina e terreno amplo próximo à pista!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e aproveite para usar o seu saldo do FGTS como parte da entrada!).