Casa com 2 Quartos à venda, 235m² - Nova Americana

O imóvel encontra-se apto para financiamento e o proprietário estuda uma permuta por apartamento de menor valor. Imóvel residencial disponível para venda no bairro Nova Americana, localizado em uma região de perfil predominantemente residencial e com infraestrutura consolidada. A propriedade apresenta características que combinam amplitude, funcionalidade e praticidade, configurando-se como uma alternativa adequada tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Com 260 m² de área total e 235 m² de área construída, a residência possui ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e maior conforto no uso cotidiano. A planta conta com 2 dormitórios, ambos suítes, oferecendo privacidade e comodidade aos moradores, além de 1 banheiro social, que atende às áreas de convivência e às necessidades diárias dos ocupantes. A área interna apresenta configuração funcional, com ambientes planejados para favorecer a circulação e a utilização prática dos espaços. A cozinha possui dimensões generosas e conta com armários embutidos, proporcionando maior organização e aproveitamento da área. A lavanderia independente complementa a estrutura da residência, oferecendo um ambiente específico para as atividades de serviço e contribuindo para a organização da rotina doméstica. Na área externa, o imóvel dispõe de espaço com churrasqueira, proporcionando uma área destinada ao lazer e à convivência. A garagem possui capacidade para até 3 veículos, atendendo às necessidades de estacionamento de diferentes perfis familiares. A infraestrutura também constitui um dos diferenciais da propriedade. Localizado em rua asfaltada, o imóvel dispõe de abastecimento de água e energia elétrica com registros individualizados, proporcionando maior praticidade na utilização e administração dos serviços. A localização permite acesso facilitado a vias importantes da cidade e proximidade com estabelecimentos comerciais, serviços, supermercados, escolas e demais facilidades necessárias ao cotidiano. O bairro Nova Americana apresenta ocupação predominantemente residencial e localização estratégica dentro do município, contribuindo para a atratividade do imóvel e seu potencial de valorização. A combinação entre área construída, metragem do terreno, distribuição dos ambientes e localização torna a propriedade uma opção relevante para quem busca uma residência estruturada e com boa inserção urbana.