Casa com 2 Quartos à venda, 191m² - Nova São Pedro

# CASA DUPLEX À VENDA NO BALNEÁRIO SÃO PEDRO **191M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 2 VAGAS | PRÓXIMA À LAGOA** Uma casa ampla e diferenciada, ideal para quem busca **espaço, conforto e versatilidade**, em uma localização residencial e muito procurada de São Pedro da Aldeia. Com **191m² de área construída**, o imóvel possui dois pavimentos com ambientes bem distribuídos e uma característica que amplia suas possibilidades de utilização: **cada pavimento conta com estrutura própria**, proporcionando mais privacidade e flexibilidade para a família. ### DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES **PRIMEIRO PAVIMENTO** * 2 quartos, sendo 1 suíte * Banheiro social * Hall de entrada * Sala de estar * Cozinha **SEGUNDO PAVIMENTO** * 2 quartos * Banheiro social * Sala * Cozinha * Área externa com espaço para churrasqueira ### DIFERENCIAIS * Primeiro pavimento totalmente reformado * Acabamento de qualidade * Boxes Elegance nos banheiros * Pias dos banheiros em Quartzo * Chuveiros Lorenzetti Acqua Duo Ultra * Persianas Rollux nos dormitórios * Pia da cozinha em Nano Glass branca * Porcelanato Portinari 1,20 x 1,20m * Instalação elétrica renovada * Preparação para ar-condicionado nos ambientes, exceto cozinha * Garagem coberta para até 2 veículos * Ampla varanda * Espaço externo para lazer e churrasqueira ### LOCALIZAÇÃO Localizada no **Balneário São Pedro**, em uma rua tranquila e predominantemente residencial, a aproximadamente **100 metros da Lagoa de Araruama**. A região oferece fácil acesso ao Centro de São Pedro da Aldeia, Cabo Frio, comércio, serviços e principais vias. ### VENDA **R$ 595.000,00 — quinhentos e noventa e cinco mil reais.** **Aceita financiamento bancário.** **Imóvel legalizado e sem pendências, conforme informações fornecidas.** Uma excelente oportunidade para quem procura **uma casa duplex ampla, com ambientes independentes, acabamento diferenciado e localização próxima à lagoa**, oferecendo diferentes possibilidades para morar e aproveitar o imóvel.