Casa com 2 Quartos à venda, 100m² - Parque Califórnia

VENDE-SE: Casa com Ponto Comercial em Localização Estratégica em Frente ao Hospital São Francisco!Localização Imbatível!Imóvel localizado em uma das áreas mais movimentadas da cidade, de frente ao Hospital São Francisco, garantindo excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. Ideal para quem busca unir moradia com uma fonte de renda ou abrir seu próprio negócio.PONTO COMERCIAL (na frente do imóvel):Fachada voltada para a rua principal, com grande movimentaçãoEntrada independente do restante da casaEspaço versátil, ideal para:FarmáciaLanchoneteLoja de conveniênciaConsultório ou escritórioEstética ou salão de belezaRESIDÊNCIA (nos fundos do ponto comercial):Sala ampla, ideal para receber visitas ou relaxar com a famíliaCozinha espaçosa com boa ventilação2 banheiros, oferecendo praticidade para moradores e visitantesChurrasqueira nos fundos, perfeita para momentos de lazer e confraternizaçõesÁrea de serviçoQuintal com espaço livreDiferenciais:Potencial de renda com o ponto comercialImóvel muito bem conservadoPossibilidade de ampliaçãoPróximo a comércios, transporte público e serviços de saúdeIdeal tanto para investidores quanto para quem quer empreender e morar no mesmo local -