Casa com 2 Quartos à venda, 95m² - Parque Mandaqui

Ótima localização para investidores Terreno com 400 m2, onde existem 3 construções, sendo um imóvel comercial com 2 pavimentos e dois imóveis residenciais nos fundos do terreno. A área comercial possui 2 andares: O andar de baixo com instalações para um bar e o andar de cima com 2 salas comerciais. A localização é ideal para qualquer tipo de comércio ou residência, próximo à Av Engenheiro Caetano Alvares, Av do Guacá e Av Zumkeller. Oportunidade para o seu negócio!!!!! casa a venda no mandaqui ,com 02 dormitorios,sala ,cozinha,,01 banheiro ,01 salão comercial. casa bem antiga ,vale pelo terreno ,otimo para condominio. Público-alvo Imóvel indicado para investidores, empreendedores comerciais e incorporadores que buscam terreno com forte potencial de ocupação e fácil escoamento de clientes na região do Mandaqui. Escolas Rede escolar consolidada a curta distância: Dom Bosco Unidade I a 453 m, CERMAC (Av. do Guacá) a 853 m e opções técnicas como a ETEC Mandaqui a ~1,35 km. Excelente para famílias e para negócios que atendem público escolar. Parques e feiras Feiras locais a menos de 600 m: feira Alto do Mandaqui a 253 m, feira Mandaqui a 494 m e feira Santa Inês a 579 m, gerando fluxo semanal relevante. Parques e áreas verdes na região ampliam atratividade residencial e de lazer. Hospitais e saúde Acesso a serviços de saúde com o Hospital Mandaqui a 1,07 km e outros centros médicos a até 1,6 km, garantindo atendimento emergencial e conveniência para moradores e clientes. Clubes e opções de lazer Clubes e centros esportivos entre 1,0 e 1,6 km, oferecendo opções de lazer e eventos que contribuem para movimento de pessoas na região. Comércio e shoppings Shopping Santana Parque a aproximadamente 1,6 km e concentrac?a?o de comércio de rua e serviços próximos às feiras. Perfil atrativo para estabelecimentos que dependem de fluxo local. Mobilidade ativa e transporte Ciclovias e ciclofaixas a 478?739 m favorecem deslocamentos alternativos. Pontos de ônibus a partir de 35 m na Av. Santa Inês garantem excelente conectividade. Estações de metrô da Linha Azul a partir de ~2,4 km (Ayrton Senna, Parada Inglesa, Tucuruvi, Santana). Resumo comercial Localização com infraestrutura escolar, saúde, transporte e comércio que potencializam rentabilidade. Indicada para quem busca empreender no Mandaqui com fácil acesso ao fluxo local e opções de mobilidade.