Casa com 2 Quartos à venda, 139m² - Parque São Paulo Vila Xavier

Excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada de Araraquara/SP. Esta bela casa à venda, localizada na Avenida Doutor Albert Einstein, Quadra 17, Lote 18, no bairro Parque São Paulo (Vila Xavier), chega ao mercado com preço reduzido, tornando-se uma excelente opção para quem procura um imóvel completo e com ótimo custo-benefício. Com área total de 187,50 m² e 139,12 m² de área construída, esta residência apresenta um projeto funcional e bem distribuído, pensado para oferecer ambientes confortáveis e agradáveis para toda a família. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para morar e com diversos diferenciais que agregam valor e praticidade ao dia a dia. A casa conta com 2 quartos amplos e bem iluminados, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Os ambientes foram planejados para aproveitar melhor cada espaço, criando uma sensação de amplitude e funcionalidade. Os 2 banheiros possuem excelente distribuição e atendem perfeitamente às necessidades da rotina familiar. A sala oferece um ambiente acolhedor e agradável, ideal para momentos de descanso, convivência e recepção de visitas. A cozinha foi desenvolvida de forma prática e funcional, proporcionando maior organização e praticidade no preparo das refeições diárias. Um dos grandes diferenciais deste imóvel está em sua área externa, projetada para proporcionar momentos especiais com amigos e familiares. O amplo jardim cria um ambiente agradável e oferece contato com a natureza dentro do próprio imóvel. O espaço gourmet com churrasqueira transforma a casa em um local ideal para confraternizações, encontros familiares e momentos de lazer. Além do conforto interno, a residência apresenta uma série de características que agregam ainda mais valor ao imóvel. A propriedade aceita pets, permitindo que toda a família desfrute do espaço com liberdade e comodidade. Outro destaque importante é a acessibilidade. O imóvel foi desenvolvido com estrutura totalmente adaptável para cadeiras de rodas, oferecendo mais praticidade, conforto e inclusão para diferentes necessidades. Em relação à infraestrutura, a casa possui recursos que tornam a rotina mais confortável, incluindo ar-condicionado central, ventiladores de teto estrategicamente instalados e sistema de alarme, proporcionando mais segurança e bem-estar aos moradores. Outro fator que torna esta oportunidade ainda mais interessante é a possibilidade de aceitar permuta, ampliando as possibilidades de negociação e facilitando a realização do seu novo investimento. A localização também é um grande diferencial. Situada em uma região valorizada da Vila Xavier, a residência possui fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, comércios, serviços essenciais e importantes vias da cidade, proporcionando mais comodidade no dia a dia.