Casa com 2 Quartos à venda, 204m² - Parque São Vicente

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais de Mauá. Construída em um amplo terreno de 500 m², esta casa oferece ambientes generosos, quintal espaçoso e uma edícula independente, proporcionando diversas possibilidades de uso para a família. Características do imóvel: 2 dormitórios amplos Sala de estar Cozinha 2 banheiros Área de serviço coberta Quintal Edícula com quarto e banheiro Área superior sobre a edícula 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Área construída de 204 m² O imóvel possui planta funcional e ambientes amplos, oferecendo conforto para o dia a dia e excelente potencial para modernização ou ampliação. O amplo quintal proporciona espaço para lazer, jardinagem, instalação de área gourmet ou outras melhorias conforme a necessidade dos moradores. Nos fundos, a edícula com quarto e banheiro agrega versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizada como espaço para hóspedes, escritório, depósito ou área de apoio. A área construída sobre a edícula amplia ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel. Diferenciais do imóvel: Terreno amplo Cômodos espaçosos Edícula independente Área superior sobre a edícula Quintal amplo 4 vagas de garagem Excelente localização Localização privilegiada O imóvel está localizado no Parque São Vicente, um dos bairros mais completos e valorizados de Mauá, oferecendo uma excelente infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade. Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, academias, pet shops, farmácias, UBS, papelarias, restaurantes, postos de combustível e diversos estabelecimentos comerciais. A região também conta com Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, além de diversas opções de conveniência para toda a família. Outro importante diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da CPTM e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Valor de venda: R$ 830.000,00 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.