Casa com 2 Quartos à venda, 110m² - Parque Vila Nobre

Se você procura uma casa pensada para receber amigos e familiares, encontrou o imóvel certo. Este imóvel foi projetado para funcionar como uma área de lazer de alto padrão para locação de temporada, oferecendo uma estrutura completa para confraternizações, aniversários e finais de semana. Porém, o resultado ficou tão acima das expectativas que o proprietário decidiu não colocá-lo para locação e optou pela venda. O grande destaque é a ampla área gourmet, integrada à piscina e com pé-direito de 4,40 metros, criando um ambiente moderno, arejado e perfeito para viver momentos inesquecíveis. Diferenciais do imóvel ✔ Piscina sistema de troca de calor ✔ 110m² de área construída em terreno de 200m² ✔ 2 dormitórios com piso porcelanato e portas-balcão, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. ✔ 3 banheiros com porcelanato, oferecendo mais praticidade para moradores e visitantes. ✔ Espaço gourmet completo, equipado com: Churrasqueira; Freezer novo com função cervejeira; Geladeira nova de 425 litros; Fogão de 4 bocas; TV de 55". O acabamento em cimento queimado confere um visual contemporâneo e facilita a manutenção do ambiente. Além disso, a casa possui pintura cristal, que valoriza ainda mais sua arquitetura moderna. Potencial de valorização O projeto permite uma adaptação simples para 2 suítes e ainda possui espaço para ampliação, possibilitando a construção de um terceiro dormitório, agregando ainda mais valor ao imóvel. Segurança Cerca elétrica; Sistema de câmeras de monitoramento. Localização Localizado no Vila Nobre, entre a Represa dos Damhas e o distrito de Engenheiro Schmitt, o bairro oferece um ambiente tranquilo, ruas largas e perfil predominantemente residencial. É a escolha ideal para quem deseja qualidade de vida, segurança e fácil acesso ao centro de São José do Rio Preto, desfrutando da tranquilidade de uma região em constante crescimento e valorização. 📋 Informações do imóvel 📐 Área construída: 110m² 📏 Terreno: 200m² 📏 Pé-direito: 4,40 metros 🚗 2 vagas Investimento: R$ 328.000 *Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel com grande potencial para lazer e locação de temporada.* Faço parceria com corretores. Fernando Castanho 📲