Casa com 2 Quartos à venda, 86m² - Piedade

J. Guimarães Imóveis – Desde 2010 atuando com confiança no mercado imobiliário. CÓD. ______ 🏠 Excelente oportunidade! Casa de vila com apenas 3 residências, totalmente independente e com documentação regularizada. O imóvel é composto por área frontal, sala, 2 quartos, cozinha, banheiro e área nos fundos, com possibilidade de ampliação através da construção de um segundo pavimento. Importante: a documentação está totalmente regular, porém o imóvel permaneceu fechado por alguns anos e atualmente necessita de reforma e melhorias para voltar às condições ideais de moradia. Por esse motivo, a venda é exclusivamente à vista, pois, no estado de conservação atual, a engenharia das instituições financeiras provavelmente não aprovará o imóvel para financiamento habitacional. Essa condição reflete o excelente valor de venda, representando uma ótima oportunidade para quem pretende reformar e valorizar o imóvel. 📍 Localização estratégica, próxima à Av. Dom Hélder Câmara, na altura do Supermercado Guanabara, com fácil acesso ao Centro do Rio, Zona Norte, shoppings, supermercados e amplo comércio da região. 📞 Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!