Casa com 2 Quartos para alugar, 183m² - Pinheiros

Pinheiros Casa com Excelente Potencial Construtivo em Zona ZEU Excelente oportunidade em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas de Pinheiros. Casa com 183,00 m² de área construída, implantada em terreno plano e retangular de 150,00 m², com 6,00 metros de testada, oferecendo excelente aproveitamento para uso residencial, comercial ou desenvolvimento imobiliário. O imóvel está localizado em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU), uma das classificações urbanísticas mais valorizadas da cidade de São Paulo, permitindo coeficiente de aproveitamento máximo de 4 vezes a área do terreno, possibilitando o desenvolvimento de aproximadamente 600,00 m² de área construída, conforme a legislação urbanística vigente e aprovação dos órgãos competentes. Destaques do imóvel Casa com 2 pavimentos; Área construída: 183,00 m²; Área do terreno: 150,00 m²; Terreno plano e retangular; Testada de 6,00 metros; Excelente potencial para ampliação ou novo empreendimento. Localização Estratégica Situado em uma das melhores regiões de Pinheiros, o imóvel está a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho do Metrô (Linha 4-Amarela), cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, cafeterias, escolas, hospitais, centros empresariais e opções de lazer. A região possui elevada liquidez imobiliária, forte demanda por imóveis residenciais e comerciais e excelente potencial de valorização, tornando esta uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras e empresas que buscam localização premium. Ideal para Incorporação imobiliária Escritórios; Clínicas; Coworkings; Lojas e serviços; Residência de alto padrão. As informações, características e descrições deste imóvel são de responsabilidade exclusiva do proprietário, que responderá por eventuais inconsistências, omissões ou divergências relativas às metragens, características, estado de conservação e demais informações do imóvel. A intermediadora está isenta de qualquer responsabilidade, inclusive quanto aos valores de IPTU, tributos, taxas e demais encargos eventualmente incidentes sobre o imóvel. -