Casa com 2 Quartos à venda, 250m² - Pirituba

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização em uma localização estratégica na Avenida Mutinga.O imóvel conta atualmente com 2 lojas comerciais e 3 residências, implantadas em um terreno de aproximadamente 250 m², com 10 metros de frente x 25 metros de profundidade.Embora as lojas e as residências necessitem de reformas e modernização, o imóvel apresenta um diferencial importante: seu potencial construtivo e a possibilidade de transformar completamente o espaço para aumentar a rentabilidade.?? DIVERSAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTOO imóvel permite ao novo proprietário estudar diferentes projetos, de acordo com seu objetivo:• Reformar as lojas e as residências existentes, criando várias unidades independentes para locação e composição de renda;• Desenvolver um pequeno prédio residencial, aproveitando o terreno para criação de novas unidades e geração de renda mensal;• Transformar o espaço em um galpão, dependendo da viabilidade do projeto e das regras de zoneamento;• Criar um empreendimento misto, com comércio no térreo e residências nos demais pavimentos;• Desenvolver um projeto visando valorização patrimonial e renda recorrente.É um imóvel que exige investimento em reforma, mas justamente por isso oferece uma excelente oportunidade para quem consegue enxergar o potencial por trás da estrutura atual.?? UM IMÓVEL PARA QUEM PENSA NO FUTUROA localização na Avenida Mutinga proporciona visibilidade e facilidade de acesso, tornando o imóvel interessante tanto para utilização comercial quanto para um projeto voltado à geração de renda.Não é apenas uma casa ou um ponto comercial: é uma área com potencial para se transformar em um verdadeiro ativo de renda.Para investidores, construtores e empreendedores, vale a pena conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de reforma, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto.Terreno: aproximadamente 250 m² | 10 m de frente x 25 m de profundidadeConfiguração atual: 2 lojas + 3 residênciasNecessita de reforma | Grande potencial de transformação e geração de renda.Consulte-nos para mais informações e agende uma visita.