Casa com 2 Quartos à venda, 340m² - Pirituba

OPORTUNIDADE DE OURO EM PIRITUBA: Terreno Estratégico com Potencial Vertical!Se você busca o local perfeito para um empreendimento de sucesso ou para gerar renda passiva vitalícia, sua busca termina aqui. Apresentamos um terreno privilegiado de (10m x 30m) em uma travessa da movimentada Avenida Mutinga.?? Localização ImbatívelSituado no coração pulsante de Pirituba, este imóvel coloca você e seus futuros inquilinos/clientes no centro de tudo:Mobilidade Total: A poucos minutos da Estação CPTM Pirituba e com fácil acesso às principais vias e farta rede de transporte público.Conveniência na Porta: Ao lado do Atacadão, mercados, farmácias e do Cartório de Pirituba.Fluxo Garantido: Região com alta demanda residencial e comercial.?? Versatilidade de ProjetoO terreno atualmente possui 2 casas antigas, mas o verdadeiro valor está no que você pode construir:Verticalização: Potencial para edificação de um prédio de até 10 andares, aproveitando a valorização crescente do bairro.Renda Residencial: Espaço ideal para a construção de até 10 casas de aluguel (studios ou casas de vila), garantindo um ROI (Retorno sobre Investimento) excepcional.Uso Misto: Perfeito para salões comerciais no térreo e residências nos andares superiores.?? DiferenciaisDimensões Perfeitas: 10 metros de frente, e 30 de fundos proporcionando ótima fachada e aproveitamento de recuos.Topografia Favorável: Facilitando o cronograma e custo da sua obra.Documentação Pronta: Agilidade para fechar negócio e começar a construir.Não perca tempo com terrenos comuns. Invista onde o crescimento é garantido!?? [INSERIR SEU NOME/CONTATO AQUI]Entre em contato para visita técnica e análise de viabilidade.Dicas extras para fechar negócio:Fotos: Tire fotos da vista da rua em direção à Avenida Mutinga para mostrar a proximidade com o comércio.Público-alvo: Se for oferecer para construtoras, mencione que a área está em constante valorização devido à verticalização permitida pelo Plano Diretor da região.Gostou dessa abordagem ou quer que eu foque mais em algum detalhe técnico específico?