Casa com 2 Quartos à venda, 220m² - Pôr do Sol

🏡✨ Casa com Potencial Comercial e Residencial no Bairro Neópolis/Pôr do Sol Gravataí/RS - Aceita PERMUTA Aceita PERMUTA por sítio ou casa com pátio por menor valor. Se você procura espaço, conforto e versatilidade, esta residência no bairro Neópolis é uma oportunidade que merece sua atenção! Localizada na Rua Boa Esperança, em uma região estratégica e de fácil acesso - a 150 metros da RS 020 -, esta propriedade destaca-se pela possibilidade de utilização tanto para fins residenciais quanto comerciais, sendo ideal para quem deseja morar, empreender ou até mesmo unir trabalho e moradia em um único local. 📐 Terreno com 300 m² 🏠 Área construída de 220 m² 🏢 Sala comercial com excelente potencial para escritório, consultório, ateliê ou diversos outros segmentos 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha ampla e funcional 🛏️ 1 Suíte ampla 🛏️ 1 dormitório amplo 🚿 2 banheiros 🚗 Garagem coberta para 1 veículo Distribuída em dois pavimentos, a residência conta com oito ambientes bem planejados, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e diversas possibilidades de configuração. Sua estrutura permite adaptação para escritórios, consultórios, clínicas, estúdios, ateliês, salões de beleza, pequenos comércios ou outras atividades profissionais. A cozinha e as áreas de convivência proporcionam conforto e funcionalidade para o dia a dia. Situada em uma região com boa circulação e fácil acesso aos principais pontos da cidade, esta propriedade reúne o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial e o potencial para desenvolvimento de atividades comerciais. ✨ Um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e pronto para atender diferentes projetos de vida e negócios. 📞 Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer!