Casa com 2 Quartos à venda, 62m² - Praia do Amor

Casa à venda na Praia do Amor – PB | R$ 270.000 Excelente oportunidade para morar, curtir os finais de semana ou investir no litoral sul da Paraíba! Casa na Praia do Amor, com piscina, área gourmet com churrasqueira e usina de energia solar. O imóvel é vendido porteira fechada, totalmente mobiliado, pronto para aproveitar! Características do imóvel: - Valor: R$ 270.000 - Terreno: 225 m² (7,5 × 30 m) - Área construída: 62 m² - 2 quartos, sendo 1 suíte - 3 banheiros no total - Sala - Cozinha - Terraço - Área gourmet com churrasqueira e piscina - 2 vagas de garagem - Imóvel gradeado com concertina para maior segurança - Caixas-d’água: 1.000 litros na casa e 500 litros na área gourmet - Abastecimento de água pela rede da prefeitura, sem cobrança de conta de água, conforme informado pelo proprietário - Usina de energia solar com 13 placas e geração informada de 1.000 kWh Porteira fechada: é entrar e aproveitar! A casa será vendida totalmente mobiliada, incluindo mesas, utensílios domésticos, roupeiro, sofá em linho, cama, TV e outros itens que compõem o imóvel. Aceita carro como parte do pagamento, sujeito à avaliação e negociação com o proprietário. ⚠️ Atenção: informação importante sobre a documentação do terreno O terreno original media 15 × 30 metros e foi dividido em dois lotes, cada um com 7,5 × 30 metros. Entretanto, o desmembramento oficial junto à prefeitura ainda está pendente, sendo necessário concluir o procedimento para que cada lote tenha sua própria matrícula imobiliária. O custo estimado para realizar esse serviço é de aproximadamente R$ 10.000. Para a negociação, o proprietário oferece duas possibilidades: Opção 1: o proprietário assume os custos e providencia o desmembramento, entregando o imóvel com a regularização concluída. Opção 2: o comprador recebe um desconto de R$ 10.000 no valor anunciado e assume a responsabilidade pela realização do procedimento, conforme acordo formalizado entre as partes. O valor anunciado é de R$ 270.000, com as condições de regularização a serem definidas na negociação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa mobiliada, com piscina, área de lazer e energia solar na Praia do Amor! Observação: a conclusão da negociação depende da verificação da documentação e da viabilidade do desmembramento junto aos órgãos competentes e ao cartório de registro de imóveis.