Casa com 2 Quartos à venda, 54m² - Residencial São Thomaz

residência no Bairro São Thomas é o produto ideal para quem busca o primeiro imóvel com padrão superior. O projeto prioriza a inteligência espacial, utilizando o pé-direito elevado para criar uma sensação de amplitude incomum em metragens compactas, além de oferecer um dos maiores terrenos da categoria na região. 1. Dados Comerciais e Negociação Valor de Venda: R$ 290.000,00 Documentação: 100% regularizada. Matrícula liberada para financiamento por qualquer banco. Status: Fase final de acabamento (entrega para mudança imediata). Flexibilidade: Proprietário estuda permuta e propostas após visita. 2. Metragens e Potencial de Expansão Área do Terreno: 200,00 m² (Destaque para o recuo frontal e lateral). Área Construída: 54,00 m². Vantagem Estratégica: O posicionamento da casa no lote permite a construção futura de área gourmet, piscina ou terceiro dormitório sem comprometer a ventilação. 3. Distribuição dos Ambientes Área Social: Sala de estar e jantar em conceito aberto com pé-direito alto. A elevação do teto melhora a térmica e a luminosidade natural. Cozinha: Integrada, com bancadas em granito polido e revestimento moderno. Área Íntima: 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa. Banheiros: 02 (Social e Suíte). Equipados com pias em granito, cubas de sobrepor e metais de linha contemporânea. Lavanderia: Coberta e posicionada para preservar a estética da fachada. 4. Diferenciais de Acabamento e Tecnologia Piso e Revestimento: Cerâmicas de alta durabilidade com PEI elevado. Rodapés Embutidos: Acabamento "clean" que evita acúmulo de sujeira e facilita a disposição de móveis. Esquadrias: Alumínio sob medida, garantindo vedação e durabilidade. Estacionamento: Capacidade para até 03 veículos no pátio frontal. ________________________________________ Argumentos de Venda para o Corretor (Uso Interno) 1. Valor de Mercado: O preço de R$ 290 mil está extremamente competitivo para uma casa com suíte e pé-direito alto no São Thomas. 2. Facilidade de Aprovação: Por ser imóvel novo e com documentação em ordem, a aprovação de crédito é facilitada. 3. O "Uau" da Visita: Foque na altura do teto da sala. Isso retira a sensação de "casa popular" e coloca o imóvel em outro patamar de valor percebido. 4. Espaço Externo: Enfatize que o cliente não está comprando apenas uma casa de 54m², mas um terreno de 200m² com liberdade para crescer. 14420