Casa com 2 Quartos à venda, 65m² - Residencial Vida Nova Maraca II Padre Nóbrega

Localizada no bairro Maracá II, em Marília, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial no mesmo endereço.O imóvel passou por melhorias e conta com todo o piso atualizado, trazendo um visual mais moderno e facilitando a manutenção no dia a dia. A sala de estar, sala de jantar e a cozinha foram ampliadas, proporcionando ambientes mais espaçosos, integrados e confortáveis, ideais para a convivência da família e para receber visitas com mais comodidade.A garagem é coberta e possui espaço para até 2 carros, garantindo segurança e praticidade.Um dos grandes diferenciais é a sala comercial na parte frontal da casa, atualmente utilizada como salão de cabeleireira. Esse espaço permite manter o ponto comercial ativo, adaptar para outro tipo de negócio ou até mesmo transformar em um ambiente independente, agregando versatilidade e valorização ao imóvel.Além disso, a propriedade já possui projeto aprovado na prefeitura para ampliação com uma varanda gourmet aos fundos, oferecendo a possibilidade de criar um excelente espaço de lazer e confraternização.Situada em um bairro residencial consolidado, o Maracá II é conhecido pela tranquilidade e pela boa infraestrutura ao redor, sendo uma ótima opção tanto para morar quanto para investir.