Casas para venda com Espaço verde / Parque e 2 quartos, 80 m² - Cohab A

Terreno com excelente potencial construtivo e localização estratégica, contando com 409m² de área total e 10 metros de frente, proporcionando ótimo aproveitamento e diversas possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança na aquisição e versatilidade no uso do imóvel, seja para residir, gerar renda ou até mesmo desenvolver um projeto futuro. O imóvel já conta com duas casas construídas, prontas para uso, o que agrega valor imediato e possibilita retorno financeiro desde o primeiro momento. A casa principal possui aproximadamente 80m² de área útil, muito bem distribuída, composta por 2 dormitórios, sala de estar confortável, cozinha individual, banheiro social e um agradável hall de entrada, trazendo mais privacidade e organização ao ambiente. O imóvel conta ainda com garagem coberta, oferecendo praticidade e segurança. Nos acabamentos, a cozinha possui piso cerâmico, enquanto os demais ambientes contam com assoalho, garantindo um toque mais aconchegante e tradicional. Nos fundos, o terreno dispõe de uma segunda residência, ideal para moradia independente ou locação, composta por 1 dormitório, sala e cozinha integradas e banheiro social. Trata-se de uma construção mista, com piso totalmente em cerâmica, de fácil manutenção e excelente funcionalidade para o dia a dia. Além das construções já existentes, o terreno se destaca pelo seu alto potencial de valorização e aproveitamento, sendo uma excelente opção para quem deseja investir. A metragem e a frente permitem estudar projetos como casas geminadas, ampliação das unidades atuais ou até mesmo um pequeno empreendimento residencial, conforme viabilidade e zoneamento local. Este imóvel é ideal para quem busca morar bem e ainda gerar renda extra, ou para investidores que desejam adquirir um ativo com possibilidade de desenvolvimento e valorização a médio e longo prazo. ⚠️ Importante: imóvel não aceita financiamento bancário, sendo a negociação realizada de forma direta. Uma oportunidade completa, unindo estrutura pronta, versatilidade e grande potencial construtivo em um único imóvel.