Casa com 2 Quartos à venda, 123m² - Santa Mônica

CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO BAIRRO SANTA MÔNICA – UBERLÂNDIA/MG Excelente oportunidade para investidores, empresários e profissionais que buscam um imóvel versátil, com potencial de valorização e geração de renda em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Uberlândia. Este imóvel reúne três grandes diferenciais em um único investimento: uma residência totalmente reformada, um ponto comercial independente com Habite-se Comercial e um terreno livre com excelente potencial para futuras ampliações ou novos projetos, agregando ainda mais valor ao patrimônio. A área residencial possui 88m² de construção e passou por uma reforma completa, apresentando excelente estado de conservação, pintura nova e acabamentos modernos. O imóvel conta com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha planejada com armários e fogão cooktop, banheiro social equipado com box em blindex, espelho e armário, lavanderia coberta e fechada, além de espaço reservado para secagem de roupas. A casa oferece ainda corredor lateral, garagem coberta (cabem dois carros pequenos*), portão eletrônico, interfone, janelas em blindex, bancadas em granito e sistema de segurança reforçado com cerca concertina. A fachada moderna e renovada valoriza o imóvel e proporciona excelente apresentação tanto para uso residencial quanto para locação. Atualmente, a residência encontra-se alugada, garantindo renda imediata ao futuro proprietário. Como destaque adicional, o imóvel dispõe de um ponto comercial de esquina com aproximadamente 30m², totalmente independente da residência. O espaço foi planejado para atender diferentes segmentos comerciais e conta com duas portas em blindex, amplas vitrines, copa, banheiro acessível e estrutura adequada às normas de acessibilidade. O estabelecimento possui Habite-se Comercial, um diferencial cada vez mais valorizado por empresas que necessitam de regularização para funcionamento. O espaço é ideal para escritórios, consultórios, lojas, estúdios, prestadores de serviços e diversas outras atividades comerciais. Outro grande atrativo é o terreno livre disponível para futuras construções ou ampliações. Com investimento relativamente baixo, é possível desenvolver novos projetos no local, aumentando significativamente o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel. Localizado em ponto estratégico do Bairro Santa Mônica, com fácil acesso às principais avenidas da região, próximo a supermercados, escolas, universidades, centros empresariais, comércios e serviços, este imóvel representa uma rara oportunidade de unir patrimônio, renda e valorização em um único investimento. Imóvel exclusivo disponível para venda. | Os dois imóveis estão alugados pela Objetiva: a casa e a Loja*. | Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. IMÓVEL EXCLUSIVO OBJETIVA IMÓVEIS.