Casa com 2 Quartos à venda, 142m² - Santa Paula

Excelente casa no Santa Paula, São Caetano do Sul. Com uma área total de terreno de 350m² (10x35m) e área construída de 142m², este imóvel é uma oportunidade única, oferecendo uma casa térrea na frente e um galpão nos fundos, ideal para moradia e investimento/comércio. A casa principal conta com dois quartos, sendo um deles suíte, uma sala aconchegante, um banheiro social e uma lavanderia. O grande diferencial deste imóvel é a versatilidade: o terreno abriga uma área residencial e uma estrutura comercial/industrial. Na parte dos fundos, metade do terreno é ocupada por um galpão robusto de 7 x 15 metros, que ainda possui um mezanino de 3 x 6,5 metros, ideal para estoque ou escritório. Ao lado do galpão, há um escritório com mais dois banheiros. A estrutura é completa para atividades comerciais que exigem maior demanda de energia, com força trifásica e dois medidores de água. O espaço externo é privilegiado, com uma churrasqueira para momentos de lazer e um impressionante número de vagas: até 8 carros, todas na área externa e com acesso facilitado. A casa está localizada na Rua Floriano Peixoto, no coração do bairro Santa Paula, um dos mais tradicionais e valorizados de São Caetano do Sul. A região é extremamente segura e com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Goiás, o que proporciona um rápido deslocamento para o Centro da cidade. O Centro de São Caetano do Sul está muito próximo, a uma distância de aproximadamente 3 a 4 km. Em um raio de até 1 km, você encontra uma vasta rede de comércios e serviços essenciais, incluindo escolas, mercados e a região comercial da Avenida Goiás. A estação de trem mais próxima é a Estação Utinga (CPTM Linha 10 - Turquesa), que está a cerca de 19 minutos de caminhada, e a estação de metrô mais próxima é a Estação Camilo Haddad (Metrô Linha 15 - Prata), a aproximadamente 25 minutos a pé, ambas facilitando o acesso à Grande São Paulo. O valor de venda deste imóvel multifuncional é de R$ 1.490.000,00. A área de lazer do imóvel conta com: • Churrasqueira • Lavanderia Utilize seu FGTS! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo WHATSAPP. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.