Casa com 2 Quartos à venda, 80m² - Santana

Chácara exclusiva na Represa Jaguari Condomínio Rural fechado Se você busca tranquilidade, contato direto com a natureza e acesso privilegiado à represa, esta é a oportunidade ideal. Localização estratégica • A apenas 25 km do centro de São José dos Campos • Acesso fácil pela estrada Juca Carvalho (Sobrado – Bairro Rio do Peixe) • Portaria a poucos metros do asfalto Sobre a propriedade • Terreno amplo com 21.277 m² (2,1 hectares) • 2 platôs prontos para expansão ou novas construções • Casa de apoio rústica charmosa de 80 m² em toras de eucalipto tratado (Alpina) • 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala e cozinha integradas Diferenciais • Acesso direto à Represa Jaguari, com rampa para barcos • Condomínio com 36 hectares, sendo 10 chácaras privativas e o restante em área comum, APP e reserva legal (já georreferenciado) • Abastecimento de água de nascente com reservatórios e bombas • Lago, pomar e áreas verdes preservadas • Casa de caseiro na portaria e casa antiga junto à represa Documentação • Imóvel com escritura e já inscrito no CAR (Cadastro Ambiental Rural), com APP e Reserva Legal definidas. • Condomínio rural regularizado, com georreferenciamento, áreas de APP e reserva legal definidas. • Custos reduzidos com ITR em vez de IPTU. Ideal para quem busca lazer em família, esportes náuticos, descanso no campo ou até investimento em turismo rural. Ao ligar informe a Referência 453 Hugo Imóveis CRECI J-28559