Casas para venda com :amenity e 2 quartos, 1020 m² - São Luiz

🏢 TERRENO COMERCIAL/RESIDENCIAL EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE ITU/SP Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade de Itu/SP. Localizado no tradicional Bairro São Luiz, este imóvel reúne localização privilegiada, grande potencial comercial e fácil acesso às principais vias da região, tornando-se ideal para empresas, investidores e empreendimentos de diversos segmentos. Com aproximadamente 1.020 m² de área total, o terreno possui excelente dimensão e topografia favorável, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento comercial e empresarial. Além de construções edificadas no imóvel em torno de 170 m2. Sua localização é um dos grandes diferenciais: situado próximo ao Shopping Plaza Itu, em uma região com forte crescimento urbano e comercial, cercada por empresas consolidadas, condomínios residenciais, comércios e serviços. Além disso, o imóvel possui acesso rápido às principais rodovias que interligam as cidades de Itu, Salto, Sorocaba, Jundiaí e Campinas, facilitando a logística, mobilidade e visibilidade para empresas que necessitam de localização estratégica. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: O Bairro São Luiz é atualmente uma das regiões mais procuradas da cidade devido à sua infraestrutura completa, valorização constante e expansão comercial. O terreno está próximo de: Shopping Plaza Itu Supermercados Farmácias Restaurantes Academias Bancos Condomínios residenciais Grandes avenidas de acesso 🏢 IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS: O imóvel é perfeito para instalação de: Clínicas médicas e odontológicas Escritórios corporativos Centros comerciais Galpões logísticos Distribuidoras Empresas de prestação de serviços Escolas e cursos Comércio em geral Outro grande diferencial é que o terreno conta com algumas edificações já existentes no local, podendo ser utilizadas, reformadas ou adaptadas conforme a necessidade do futuro proprietário ou investidor, agregando ainda mais versatilidade ao imóvel. ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Aproximadamente 1.020 m² de terreno Excelente frente e visibilidade - 34 metros de frente por 30 metrosd largura Região altamente valorizada Forte potencial comercial Fácil acesso às rodovias da região Próximo ao Shopping Plaza Itu Grande potencial de valorização Excelente opção para investimento ou implantação empresarial 🌟 Uma oportunidade única para quem deseja investir em uma das melhores localizações da cidade de Itu, unindo localização estratégica, visibilidade, praticidade e enorme potencial de valorização. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel comercial.