Casa com 2 Quartos à venda, 206m² - Setor Araguaia

Se você procura um imóvel com excelente custo-benefício, localização estratégica e, acima de tudo, muito espaço para construir, reformar ou investir, esta é a oportunidade ideal no Setor Araguaia, em Aragarças, Goiás. Trata-se de uma propriedade com 564 m² de área total de terreno, um verdadeiro diferencial para a região. O imóvel conta com uma construção original de janeiro de 1990 que possui uma estrutura extremamente robusta em concreto e tijolo. É a base perfeita para quem deseja fazer uma modernização completa ou até mesmo utilizar o amplo espaço para novas edificações. Destaques do Imóvel: 📐Área do Terreno: 564 m² (amplo espaço livre e potencial para expansão) 🏠Área Construída: 206 m² Cômodos: 10 ambientes no total, distribuídos em: 2 quartos 2 banheiros Sala de estar Sala de jantar Cozinha funcional Garagem coberta para carro e espaço adicional para motos Edícula: Espaço anexo nos fundos com múltiplas possibilidades de uso (depósito, oficina ou área de serviço) Quintal Arborizado: Área externa ampla, ideal para quem tem pets, gosta de jardinagem ou quer criar uma excelente área de lazer para a família. Estrutura e Localização A rua é totalmente asfaltada e o imóvel está acima do nível do solo, impactando positivamente em dias de chuva, com a estrutura pronta pra uso e sua posição virada para o Norte. A localização é um dos pontos fortes para o dia a dia: situada em um bairro residencial tranquilo e promissor, a propriedade fica muito próxima a escolas, igrejas, comércios locais, praça e com fácil acesso ao aeroporto. ️Diferenciais para Negociação️ Aceita Permuta: O proprietário estuda propostas de troca, facilitando a sua aquisição. Imóvel não averbado. Não perca a chance de adquirir um terreno deste porte com estrutura pronta para transformar no projeto dos seus sonhos. 📍 Endereço: Rua Firmino Pereira Maia Setor Araguaia, Aragarças - GO. 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!