Casa com 2 Quartos à venda, 210m² - Sitio Cercado

Excelente oportunidade para quem deseja investir em um ativo misto, unindo moradia e um negócio consolidado no mesmo endereço. Destaques do imóvel: 260 m² de terreno 210 m² de área construída Imóvel 100% quitado, sem ônus Residência totalmente independente da área comercial Parte Residencial: 2 dormitórios, com destaque para amplo closet Sala de estar e sala de jantar integradas Copa e cozinha planejada (permanecem os móveis planejados) Lavanderia e quarto de serviço Sacada e varanda Churrasqueira Jardim de inverno Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural Armários planejados na cozinha, quartos e banheiro Parte Comercial: Loja em pleno funcionamento Clientela fidelizada e excelente visibilidade Espaço completo para pet shop, com área de banho e tosa equipada Salão de vendas montado Banheiro privativo Terreno livre nos fundos com potencial para ampliação, clínica veterinária, creche pet ou centro logístico Excelente oportunidade para investidores: Venda do imóvel com a operação comercial e estoque inclusos Estoque aproximado de R$ 300.000,00 Faturamento médio mensal de R$ 100.000,00, com potencial de crescimento Localização: Bairro Sítio Cercado Curitiba Região com grande fluxo de pessoas e excelente infraestrutura de comércio e serviços Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investir em um imóvel que une moradia, renda e grande potencial de expansão!