Casa com 2 Quartos à venda, 50m² - Todos os Santos

Exclusividade J. Guimarães Imóveis . 📌 CASA DE VILA LINEAR COM VARANDA, ÁREA EXTERNA E VAGA EM TODOS OS SANTOS Morar em uma vila calma e familiar, com a comodidade de ter o carro em frente à própria casa. Na Rua José Bonifácio, esta casa linear de 50 m² reúne dois quartos, varanda e área externa nos fundos, com taxa de manutenção de R$ 120,00. A varanda dá acesso à sala, e a distribuição em um único pavimento traz praticidade à rotina. São dois quartos e um banheiro com ventilação natural. O piso em porcelanato facilita a limpeza e a conservação dos ambientes. A cozinha conta com área de serviço e uma área externa nos fundos, que pode ser aproveitada conforme as necessidades dos moradores. A vaga para carro fica dentro da vila, em frente à casa. O imóvel também apresenta potencial para estudo de ampliação. A possibilidade de construir um segundo pavimento deverá ser avaliada por profissional habilitado, considerando a estrutura existente, a legislação e as aprovações necessárias. 📍 LOCALIZAÇÃO COM CONVENIÊNCIA E MOBILIDADE Em Todos os Santos, com acesso ao NorteShopping e à região comercial do Méier, reunindo opções de compras, alimentação e serviços. O Estádio Nilton Santos, conhecido como Engenhão, também é uma referência do entorno. Para os deslocamentos, a região conta com a estação de trem e o Terminal do Méier. O Hospital Municipal Salgado Filho, no Méier, complementa a estrutura de serviços de saúde da região. Uma localização que permite conciliar o ambiente tranquilo da vila com as facilidades dos bairros próximos. 💰 Valor de venda: R$ 319.900,00 Taxa de manutenção da vila: R$ 120,00. ✅ Aceita financiamento imobiliário. ✅ Use seu FGTS na entrada, conforme as regras de utilização. 🤝 Trabalhamos com crédito imobiliário e acompanhamos você do início ao fim do processo de aquisição, da simulação à assinatura do contrato. 🔑 Ligue ou envie uma mensagem e agende sua visita. 📲 J. Guimarães Imóveis CRECI: 009289-J-RJ