Casa com 2 Quartos à venda, 117m² - Vila Clementino

🏡 Sobrado Aconchegante em Vila Privativa – Espaço, Conforto e Localização Estratégica! Apresentamos este encantador sobrado de 117m², localizado em uma vila tranquila e segura com apenas 5 residências, ideal para quem busca viver com privacidade, praticidade e bem-estar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. ✅ Características do Imóvel: 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para escritório integrado + 1 dormitório com armário embutido. 🛋️ Sala espaçosa (4x4m), perfeita para momentos de convivência e descanso. 🚻 Lavabo ou banheiro social, atendendo às necessidades do dia a dia. 🍽️ Cozinha funcional com armários planejados, aproveitamento inteligente de espaço. 🔥 Quintal amplo com churrasqueira, ideal para lazer, encontros e confraternizações. 🧺 Lavanderia independente + entrada lateral, agregando praticidade e privacidade. 📍 Localização Privilegiada: 📌 Situado próximo à Rua Botucatu e à região da Vila Mariana. 🎓 Fácil acesso à Faculdade SENAI e outras instituições de ensino. 🍽️ Cercado por bares, restaurantes, comércios e opções de lazer para todas as idades. 🛣️ Excelente conectividade com as principais vias da cidade. 📞 Agende sua visita e descubra o charme e a praticidade deste sobrado em uma vila única!