Casa com 2 Quartos à venda, 80m² - Vila Clementino

🏡 Sobrado em Vila Fechada com Edícula e Quintal – Espaçoso e Aconchegante! Este sobrado charmoso está localizado em uma vila tranquila e segura, ideal para quem busca conforto, praticidade e liberdade para personalizar o espaço com criatividade. 📐 Distribuição Interna Sala de estar: 3,5 x 3 m – aconchegante e bem iluminada Cozinha ampla: 3,5 x 3,5 m – ideal para quem gosta de cozinhar e reunir a família Quintal nos fundos: 6 x 3 m – com ótimo espaço para jardinagem ou área de lazer Edícula com quarto, banheiro e área de serviço coberta 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte Imóvel em bom estado de conservação, com estrutura sólida e ótimas possibilidades de modernização conforme seu estilo 📍 Localização Privilegiada 📌 Situado próximo à Rua Botucatu e à região da Vila Mariana 🎓 Fácil acesso à Faculdade SENAI e demais instituições de ensino da região 🍽️ Cercado por bares, restaurantes, mercados, academias e comércios variados 🛣️ Excelente conectividade com as principais vias da cidade, facilitando deslocamentos