Casa com 2 Quartos à venda, 248m² - Vila Constança

Casa na vila constança, com potencial para imóvel comercial, garagem para 06 vagas, a casa é antiga com 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro, aceita proposta de permuta a ser estudada. A localidade da Rua Júlio Xavier Júnior, 344, na Vila Constança (região do Jaçanã, Zona Norte de São Paulo), caracteriza-se por um ambiente majoritariamente residencial e tranquilo, composto por casas térreas e sobrados tradicionais. A região oferece boa conectividade viária, estando próxima de importantes eixos de comércio e transporte da Zona Norte. O que há em volta? A poucos minutos de caminhada ou carro a partir do número 344, encontram-se facilidades urbanas importantes:Transporte e Acesso: A rua fica a uma curta caminhada da Avenida Guapira, uma das principais vias de comércio e circulação de ônibus da região. A localidade também oferece facilidade de acesso ao Metrô Tucuruvi (Linha 1-Azul).Comércio e Serviços: Nas proximidades (especialmente na Av. Guapira e Av. Luís Stamatis), estão agências bancárias, padarias, farmácias, escolas e unidades de saúde. O tradicional Hipermercado Bergamini e a sede da Subprefeitura do Jaçanã/Tremembé também ficam no entorno expandido do bairro. Perfil do Entorno: É uma rua calma, com tráfego predominantemente local, onde o cenário urbano é dominado por construções horizontais e vilas residenciais. Qual o zoneamento do bairro? O zoneamento predominante na Vila Constança e no miolo da Rua Júlio Xavier Júnior é classificado como ZM (Zona Mista). Permissões da Zona Mista: Essa classificação tem o objetivo de promover usos residenciais e não residenciais de forma harmônica. Isso significa que a legislação permite a coexistência de moradias (casas, sobrados e pequenos prédios) com comércios de bairro e serviços locais (como pequenos escritórios, consultórios, salões e padarias), desde que respeitem os limites de ruído e tamanho exigidos pela prefeitura. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação. Suporte para aprovação do financia...