Casa com 2 Quartos à venda, 150m² - Vila Ede

Excelente sobrado na Vila Ede, imóvel pode ser usado tanto com residencial ou comercial, dois quartos na parte de cima e com várias salas na parte de baixo do imóvel. Possui 150m e 2 vagas. Público-alvo Imóvel ideal para famílias que valorizam oferta escolar próxima e para investidores/empreendedores que buscam localização com bom fluxo e acesso a serviços na Vila Ede. Escolas Várias opções de ensino a curta distância: Aliado (Unidade João Paulo II) ~900 m, LAZI ~972 m, Alvorada Instituto ~989 m e Dominante ~1,16 km ? diversidade de escolas para crianças em diferentes idades. Parques e clubes Parques como Trote (~1,6 km) e Vila Guilherme (~1,8 km) oferecem opções de lazer ao ar livre. Clubes e ginásios próximos: Thomaz Mazzoni (~1,2 km) e Ginásio Esportivo Darcy Reis (~1,25 km), complementando atividades esportivas. Saúde Atendimento médico a poucos minutos: Intermedica Sistema de Saúde ~1,73 km e clínicas oftalmológicas e especializadas em até 2,6 km. Comércio e feiras Feiras locais a menos de 500 m (Vila Elisa 339 m; Guarinos 446 m). Shoppings e centros comerciais próximos: Shopping Mart Noivas ~1,37 km e Shopping Metro Tucuruvi ~2,28 km, com opções de serviços e lazer. Mobilidade e acesso Posição estratégica junto às Avenidas Ede e Conceição, com pontos de ônibus a 145?170 m. Ciclovias principais a cerca de 1,2 km. Estações de metrô mais próximas a partir de 2 km (Parada Inglesa, Tucuruvi). Resumo comercial Localização que combina conveniência escolar, oferta de comércio local, acesso rodoviário e opções de lazer ? atrativa para moradia familiar e uso comercial/investimento.