Casas para venda com 2 quartos na Zona Norte em Vila Isabel, 93 m²

Ótima oportunidade para adquirir uma casa em Vila Isabel, que serve tanto para finalidade residencial quanto comercial (planta boa para funcionamento de bar, restaurante, clínica, escritório, depósito etc.). Metragem total do imóvel (área construída + terreno/quintal): 206 m2. Boa localização em Vila Isabel, perto da Praça Barão de Drumond (Praça Sete), da Av. Vinte e Oito de Setembro, do Shopping Boulevard (antigo Iguatemi), da Rua Teodoro da Silva e da Rua Barão de São Francisco. Região repleta de residências e também com ótimo comércio de bairro, inclusive com grandes lojas como Mercado Extra, Supermercado Guanabara, academiais, escolas, padarias etc. Imóvel precisa de reforma. O imóvel (que é de frente para a rua) é composto por: - sala (enorme, pois 1 quarto foi revertido para sala) - quarto - banheiro - cozinha - dispensa - área de serviço - quintal + terreno enorme nos fundos (em aclive) - porão (ventilação). Casa quase toda em centro de terreno (só a fachada que é geminada),, com extenso terreno nos fundos, onde atualmente não há nada construído, mas onde pode ser avaliada a construção, inclusive, de prédio. Valor da venda: R$ 150.000,00 IPTU 2026: R$ 500,00 por cota (são 10 coras por ano) Para mais informações e/ou agendamento de visita, favor telefonar durante o horário comercial ou enviar mensagem de WhatsApp para o telefone do anunciante (é fixo mas tem WhatsApp) ou enviar mensagem através deste anúncio. DISPENSO CORRETORES, FAVOR NÃO INSISTIR!