Casa com 2 Quartos à venda, 194m² - Vila José Bonifácio

Propriedade residencial composta por duas unidades habitacionais independentes, implantadas em terreno de 420,00 m², com dimensões de 10,00 metros de frente por 42,00 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento da área e configuração diferenciada para uso residencial ou investimento. A área construída total é de 194,95 m², distribuída entre duas casas com acessos individualizados, garantindo autonomia entre as unidades e permitindo diferentes possibilidades de utilização do imóvel. A configuração atende tanto famílias que necessitam de duas residências no mesmo terreno, preservando a privacidade dos moradores, quanto investidores interessados na possibilidade de geração de renda por meio de locação independente das unidades. CASA DA FRENTE A residência frontal apresenta distribuição funcional dos ambientes, com espaços adequados para a rotina familiar e boa utilização da área construída. Possui sala de estar ampla, proporcionando ambiente destinado à convivência e recepção. A área íntima é composta por 02 dormitórios, sendo 01 dormitório com armário embutido, oferecendo praticidade para organização dos pertences. Conta ainda com 01 banheiro social, cozinha de dimensões favoráveis para utilização diária, área de serviço coberta, depósito para armazenamento de ferramentas, materiais e demais objetos, além de quintal privativo, ampliando as possibilidades de uso da área externa. A disposição dos ambientes permite uma utilização residencial independente, com circulação funcional entre os setores social, íntimo e de serviço. CASA DOS FUNDOS Localizada na parte posterior do terreno, a segunda residência possui acesso independente, proporcionando privacidade e autonomia em relação à casa frontal. A unidade é composta por sala de estar, 02 dormitórios, 01 banheiro social, cozinha independente, área de serviço exclusiva, depósito e quintal privativo. A distribuição interna contempla os principais ambientes necessários para uma moradia completa, permitindo sua utilização por uma segunda família ou eventual exploração para locação. CARACTERÍSTICAS ESTRUTURAIS Área total do terreno: 420,00 m² Dimensões do terreno: 10,00 m x 42,00 m Área construída: 194,95 m² 02 casas independentes 02 dormitórios em cada residência 02 banheiros sociais no total Cozinhas independentes Áreas de serviço individualizadas Depósitos nas duas unidades Quintais independentes Acessos individualizados Configuração adequada para uso multifamiliar ou investimento O imóvel apresenta como principal diferencial a existência de duas residências completas e independentes em um único terreno, característica que proporciona flexibilidade de utilização, privacidade entre os ocupantes e potencial para composição de renda através de locação das unidades.