Casa com 2 Quartos para venda ou aluguel, 150m² - Vila Mascote

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo.O imóvel está situado em um dos melhores trechos da Avenida Santa Catarina, importante corredor comercial da Vila Mascote, cercado por empreendimentos residenciais, comércio diversificado, serviços e intenso fluxo diário de veículos e pedestres.Características do imóvel:* Terreno com 240 m²* Aproximadamente 150 m² de área construída* Frente de 22 metros para a avenida, diferencial raro na região* Possibilidade de implantação de 6 a 7 vagas de estacionamento frontais* Excelente exposição para comunicação visual, fachadas e identificação da marca* Zoneamento compatível com diversas atividades comerciais e de serviçosDistribuição interna:* 4 salas ou ambientes de trabalho* 2 banheiros* Área externa com acesso lateral* Layout versátil, permitindo diferentes configurações de ocupaçãoLocalização estratégica:O imóvel está inserido em uma região de forte crescimento e adensamento residencial, com elevado potencial de consumo e ampla oferta de serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, hortifrutis, postos de combustível, instituições religiosas, bancos, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais.A localização oferece fácil acesso às principais vias da região e excelente oferta de transporte público.Diferenciais competitivos:* Fachada ampla com grande impacto visual* Excelente potencial para estacionamento próprio* Endereço consolidado e reconhecido comercialmente* Região com constante valorização imobiliária* Forte demanda por serviços e comércio qualificadoUma oportunidade única para empresas que desejam estabelecer ou expandir sua operação em um dos pontos comerciais mais estratégicos da Vila Mascote.