Casa com 2 Quartos para alugar, 150m² - Vila Mascote

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel está situado em um dos melhores trechos da Avenida Santa Catarina, importante corredor comercial da Vila Mascote, cercado por empreendimentos residenciais, comércio diversificado, serviços e intenso fluxo diário de veículos e pedestres.Características do imóvel:* Terreno com 240 m²* Aproximadamente 150 m² de área construída* Frente de 22 metros para a avenida, diferencial raro na região* Possibilidade de implantação de 6 a 7 vagas de estacionamento frontais* Excelente exposição para comunicação visual, fachadas e identificação da marca* Zoneamento compatível com diversas atividades comerciais e de serviçosDistribuição interna:* 4 salas ou ambientes de trabalho* 2 banheiros* Área externa com acesso lateral* Layout versátil, permitindo diferentes configurações de ocupaçãoLocalização estratégica:O imóvel está inserido em uma região de forte crescimento e adensamento residencial, com elevado potencial de consumo e ampla oferta de serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, hortifrutis, postos de combustível, instituições religiosas, bancos, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais.A localização oferece fácil acesso às principais vias da região e excelente oferta de transporte público.Diferenciais competitivos:* Fachada ampla com grande impacto visual* Excelente potencial para estacionamento próprio* Endereço consolidado e reconhecido comercialmente* Região com constante valorização imobiliária* Forte demanda por serviços e comércio qualificadoUma oportunidade única para empresas que desejam estabelecer ou expandir sua operação em um dos pontos comerciais mais estratégicos da Vila Mascote.