Casa com 2 Quartos à venda, 124m² - Vila Xavier

Se você busca o imóvel dos sonhos em Araraquara, unindo metragem generosa, excelente distribuição interna e uma localização estratégica no tradicional bairro Vila Xavier pertinho da movimentada Alameda Paulista , esta é a escolha perfeita. Construída em um terreno plano de 210 m² (7x30 metros) e com uma área privativa de 125 m², esta propriedade oferece o equilíbrio exato entre área construída e espaço livre ao ar livre. A Casa Principal: Praticidade e Aconchego Diário Pensada para proporcionar bem-estar e funcionalidade para a sua família, a residência principal destaca-se pela excelente iluminação natural e ambientes bem distribuídos: Sala de Estar: Um ambiente acolhedor, ideal para relaxar após o trabalho ou reunir a família para assistir a um bom filme. Cozinha: Espaçosa e prática, perfeita para organizar seus utensílios e preparar refeições incríveis no dia a dia. 2 Quartos Confortáveis: Dormitórios arejados, projetados para garantir noites de sono tranquilas e relaxantes. Banheiro Social: Funcional, bem posicionado e pronto para atender às necessidades da rotina familiar. Garagem: Vaga garantida para proteger seu veículo com total segurança e comodidade. Área Externa: Lazer e Convivência Garantidos O amplo quintal no lote de 7x30 metros é um verdadeiro destaque à parte. Além de oferecer espaço livre para quem tem pets ou gosta de jardinagem, a área externa conta com: Espaço Gourmet com Churrasqueira: O cenário perfeito para os almoços de domingo e encontros com amigos. Lavanderia/Área de Serviço: Coberta, discreta e totalmente funcional para facilitar as tarefas do dia a dia. Edícula Nos Fundos: Privacidade e Alto Potencial de Valorização Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a sua edícula completa nos fundos. Totalmente independente, ela é composta por: 1 Quarto Amplo 1 Cozinha Privativa 1 Banheiro Completo Essa estrutura extra abre um leque de possibilidades incríveis para o proprietário: Atender à Família: Ideal para acomodar filhos jovens que buscam independência, idosos que precisam de proximidade ou para receber visitas com total privacidade. Espaço Profissional: O local perfeito para montar seu home office, ateliê ou consultório reservado. Renda Extra: Excelente oportunidade para gerar receita passiva através de locação residencial independente. Aproveite a infraestrutura completa da região, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e comércios locais.